雨季防水补漏 防水施工首次是关键 合格防水可保质20年以上
大雨频频席卷京城，外墙渗水、外窗漏水、屋面积水、地下室进水人们赖以躲避的家一次次经受着雨水的折磨。
为了让家居严防水患，近咨询家庭防水补漏的人特别多。为此，我们的相关专家，和您一起，补一堂“居家防水课”。
防水补漏费用是首次施工的两三倍
首次防水处理至关重要，如果首次施工存在瑕疵，出现问题以后的查缺补漏会非常麻烦。但是由于防水处理掩藏在装修表面之后，很难获得特别多的关注与重视。
防水如果出现问题，是否需要完全重新做一遍？这要视漏水情况而定。但是可以肯定的是，补漏的费用将是首次施工费用的2-3倍，如果原本装修更好，那这个费用还要翻倍。
一般来讲，如果防水出现问题，首先要由专业的人员来确定漏水点在哪里，如果仅是一处漏水点，那么可以通过局部修补完成。但是如果出现反复漏水、屡修屡漏的情况，则必须要把防水重新做一遍。
而对于目前家庭防水工程出现问题的修补、返工，市场表现的是大公司不愿意做、小公司或游击队不能保证质量的尴尬现象。重修家庭防水对于大公司来说并不难，但是需要耗费工时，定价高消费者又不肯接受，因此大公司对此产生普遍的为难情绪。如果找“游击队”来修补防水，为了节省成本、多赚钱，防水施工时材料所需的“实干时间”就会被省略，质量不能得到保障。
工期决定防水工程质量
中国建筑防水协会理事会主席李卫国表示，防水工程的质量目前没有统一的标准，消费者在选择的时候好通过防水材料的品牌进行筛选。而对于防水材料能保证多少年，根据材料厂家给出的承诺不同，也有很大差异。普遍来说，符合国家标准的防水材料经过合格的施工，能保证20年甚至30年的防水。
施工对于防水的质量尤为重要。假设使用的材料相同，工期时间符合要求与否决定了施工质量的好坏。之所以有施工方会在工期上做手脚以缩减成本，是由于防水材料施工的特点决定的。
有涂甲油的女生会有这样的经验：一些指甲油涂好之后，在一段时间内，表面一层虽然已经干了，但是如果遇到一些坚硬的物件，还是容易“蹭坏”，防水涂料有着类似的性质。在施工中会出现“表干时间”与“实干时间”，合格的施工会严格按照工期完成，等到“实干时间”结束才算完工，而一些装修公司或“游击队”为了赶工期、省人工费用，就省略掉了“实干时间”，他们会让房主“摸摸看”表示涂料已经“干透了”，而大部分缺乏相关专业知识的房主也会以为摸上去干了就是干了，可以完工了。
目前检验防水工程合格与否的唯一标准是闭水试验，通过闭水试验可以确定防水是否存在裂纹和渗漏。但是家庭装修中，通过了闭水试验的防水层，在装修后期其他施工中也可能会受到破坏或损伤。
室内防水细节应做足功夫
住宅建筑的外墙、屋顶、地下室、厨卫在建筑施工过程中必须要做防水处理，这些部分的防水被称为“一次防水”。在“一次防水”的过程中，楼层之间的楼板在建筑施工中是不会被涉及的。理由是在客厅、卧室等房间内，不会见到大量的明水，因此不需要做防水，相关的建筑标准也有注明。而一些由于室内大型水系渗漏造成的楼层之间的渗水，专业人员则认为这属于个别现象，并不至于因此而修改建筑规范，或添加楼层之间防水的必须性。
家庭装修所进行的防水处理属于“二次防水”，主要是在卫生间和厨房的内墙，由于这两个房间功能的要求，需要长期、大量遭遇明水，因此防水的要求更高。例如卫生间，考虑到淋浴的情况，卫生间内墙的防水高度要求达到1.8米，避免侧墙的渗水出现。
一些室内改造会扩大卫生间的面积，让原本邻居之间“卫生间墙面对卫生间墙面”的情况发生改变，改造之后的卫生间面积扩大，一部分墙面可能对准隔壁客厅、卧室或其他房间，这就更要求卫生间的防水质量过关，避免由于墙面渗水给生活带来的困扰，以及对建筑寿命的不可逆损伤。
厨房方面，除了传统的厨房防水，当下一些高端品牌的橱柜开始采取橱柜内防水，即在橱柜安装水盆的下方柜体内，加装防水层。简单的做法是安装底层防水层，一些橱柜品牌还可以做到侧边10厘米左右高度的防水。此外，水盆下方外侧还会加涂防水涂层，进一步避免漏水，确保厨房明水使用的安全以及橱柜的使用寿命。
看不到的细节关乎生活质量
在高档的酒店和餐厅里，我们所享受的服务都是在举手投足间已经布置好的细节体现的，并没有一个服务人员殷勤地鞍前马后，看不见却事先想到的服务才是好的。这样的道理在家装中同样适用，一些看起来不起眼的细节、甚至是看不到的东西，其实才是保证入住后生活品质的关键。
由于防水嵌在瓷砖背面，看不见它的真身就很难被重视。也正因为如此，更多的人乐意把钱花在家里看得见的地方，以此来彰显品位和提高生活品质。但是，相比较之下，防水工程属于“不出问题则已，出问题绝对不是小问题”，房屋漏水、渗水所造成的困扰，远比一件家具、一件摆设带来的问题严重得多。就算不具备专业的防水施工知识，至少我们应该有这样的意识，去重视那些掩藏在表面之下、真正在为我们生活、居住品质起到保障和关键作用的施工部分。
自家难补漏
今年南京雨季明显彪悍过往年，一些楼房也出现了不同程度的外墙渗水现象。建筑外墙按照要求会做防水，但是如果出现渗漏的现象怎么办？李卫国指出，如果出现类似的情况，房主只能求助于物业，由物业对整墙的防水进行维修。自家想通过内墙修补、增加防水是不现实的。
屋顶的防水要作到“严丝合缝”和“无孔不入”，合格的防水能更好地保障建筑的寿命
室内管道的防水比墙面防水的工艺要复杂，确保水不会通过管道外延与楼板之间的缝隙下渗。管道渗水问题在楼房居住中非常普遍
厨卫要做室内“二次防水”施工。卫生间墙面的防水要做到1.8米高，以保证淋浴时溅到墙面的水不会渗漏
屋顶部分的防水要求严格，只有合格的施工才能保证防水的质量。由于防水材料以长条状铺设在屋顶，因此如果由于施工不过关造成了漏水，漏水点的排查与修补会十分困难并带来更大开销
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！